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254 m² Praxis-/Gewerbefläche in Worms – flexible Raumgestaltung möglich
Bebelstr. 4, 67549 Worms – Rheinland-PfalzIn Worms steht eine ca. 254 m² große Gewerbefläche (ehemalige Bankfiliale) zur Neuvermietung.
Die derzeitige Raumstruktur umfasst:
4 separate Beratungsräume
großzügiger Kunden- bzw. Empfangsbereich
abgetrennter Terminalbereich (durch Glastüren separiert)
Damen-, Herren- und barrierefreies WC
Technikraum
Küche mit angrenzendem Putzraum
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Klimaanlage
Die vorhandene Struktur bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und kann im Zuge des Rückbaus flexibel angepasst werden.
Alle Angaben verstehen sich als Nettomiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Objekt-Nr
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OM-447086
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Einzelhandelsladen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.794 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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254 m²
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Neben-/Lagerfläche
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59 m²
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Verkaufsfläche
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195 m²
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Schaufensterfront
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11 m
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fläche wird aktuell zurückgebaut. Dadurch besteht für zukünftige Mieter die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Gestaltung aktiv mitzugestalten und optimal an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Lage
Die Einheit befindet sich in einem gewachsenen und stark frequentierten Umfeld mit einem Pflegeheim als Hauptmieter, einem Lebensmittelmarkt sowie einer Apotheke im direkten Umfeld. Ergänzt wird der Standort durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule Worms.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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98,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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86,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Alle Angaben verstehen sich als Nettomiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Angebot von: Beatrice Kühn
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