Exklusives 6-Zimmer-Appartement

Diese geräumige Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung nach umfassender Kernsanierung.
Das separate Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von dort gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – mit herrlichem Blick ins obere Neckartal, ideal für einen gemütlichen Ausklang des Abends. Die eigenständige Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein modernes Badezimmer runden die Wohnung funktional ab. Im Schlafbereich stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Haus liegt ruhig im malerischen Epfendorf, Landkreis Rottweil, und wurde 2011 umfassend kernsaniert. Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand.

Ausstattung: Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) · Holz-Pelletheizung mit Solaranlage (Energieklasse B) · moderne Böden · Garderobe/Windfang · Abstellraum

Epfendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rottweil, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südwestlichen Schwarzwalds. Mit rund 2.500 Einwohnern vereint der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.

Die Gemeinde liegt im oberen Neckarbecken, auf einer Höhe zwischen 550 und 700 Metern über dem Meeresspiegel. Dank der Bundesstraße B14 ist Epfendorf hervorragend an die Umgebung angebunden:
Rottweil (Kreisstadt): ca. 10 km / 10 Minuten
Oberndorf am Neckar: ca. 5 km / 5 Minuten
Villingen-Schwenninge­n: ca. 30 km
Stuttgart: ca. 90 km über die A81

Die Wohnlage in Epfendorf bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: saubere Luft, ruhige Wohnstraßen und eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem Neckartal direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde ist hervorragend für Familien und Naturliebhaber geeignet.