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Freistehendes Einfamilienhaus auf 800 m² Naturgrundstück in Apensen
21641 Apensen – NiedersachsenFreistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Wichtige Modernisierungen:
2021: Neue Einbauküche, neue Innentüren und hochwertiges Eichenparkett (Wohnzimmer & OG).
2024: Badezimmer-Update mit neuen Bodenfliesen und Sanitärobjekten.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet dadurch enorme zusätzliche Nutzfläche.
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Objekt-Nr
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OM-447064
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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3. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 457.232 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Technik & Internet:
Für Home-Office und Entertainment ist bestens gesorgt: Ein Kabelanschluss mit 1.000 Mbit ist vorhanden, Glasfaser liegt bereits bereit.
Parken & Stauraum:
Zum Objekt gehören zwei Garagen, sowie ein zusätzlicher Schuppen. Zusammen mit dem riesigen Keller und dem Dachboden bietet die Immobilie ungewöhnlich viel Stauraum.
Außenanlage:
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Ein 2024 errichtetes Stelzenhaus mit Sandkiste ist bereits vorhanden. Die großzügige Fläche bietet zudem viel Raum für eine individuelle Terrassengestaltung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt im gewachsenen Ortskern von Apensen. Das Besondere: Das 800 m² große Grundstück grenzt direkt an eine unverbaute Wiese und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer erstklassigen Anbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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116,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Das Haus ist ab 4.7.2026 verfügbar.
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