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Einziehen und Wohlfühlen - 1 Zimmer Apartment mit Küche

Am Gulloh 111, 44339 Dortmund (Brechten) – Nordrhein-Westfalen
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Wohnung
Souterrainwohnung

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem überraschend hellen, freundlichen Wohngefühl. Durch die gut dimensionierten Fensterflächen, den offenen Grundriss und die helle Gestaltung wirkt die Wohnung einladend und deutlich freundlicher, als man es bei einer Souterrainwohnung erwarten würde.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den separaten Küchenbereich sinnvoll ergänzt. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Auch das Haus selbst vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Eine angenehme Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für ein ruhiges und wohnliches Umfeld.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447056
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
1.590 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen:

frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment
heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
moderner neuer Bodenbelag in Holzoptik
frisch gestrichene Wände
komplett kernsaniertes Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche
neue Einbauküche incl. Elektrogeräte (Herd und Geschirrspülmaschine)
energetische Fenster und Dämmung kombiniert mit moderner Gas-Brennwert Zentralheizung
ruhiges Wohnen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
angenehme Hausgemeinschaft

Lage

Die Lage in Dortmund-Brechten überzeugt durch ein angenehm grünes und naturnahes Umfeld. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Süggelbach sowie zum Naturschutzgebiet „Auf dem Brink“, das mit seinen Feuchtbiotopen, Gehölz- und Wiesenflächen zu den reizvollen Naturbereichen im Dortmunder Norden zählt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
500m
Sport
700m
Einkaufen
550m
Gesundheit
1.1km
Kultur
2.8km
Gastronomie
1.1km
ÖPNV
100m
Nachtleben
1.1km

Energie

Endenergieverbrauch
122,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit einen Besichtigungstermin für Freitag 24.04. oder Sonntag 26.04. jeweils nachmittags zu vereinbaren.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage zusammen mit einigen Angaben zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten.

Nach Ihrer Anfrage rufe ich Sie an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Berkenkopf Immobilien eGbR
Reichshofstraße 30
58239 Schwerte

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