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Attraktive 3-Zi-Whg im ruhigen Hinterhof Nähe U-Bahn Kellinghusenstr.

Schrammsweg 19l, 20249 Hamburg (Eppendorf)
1.098 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
67,03 m²
Wohnfläche
Wohnung

Der Grundriss dieser schönen EG-Wohnung mit Altbaucharme ist sehr durchdacht. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche mit einem Ceran-Kochfeld, einem modernen Backofen und je einem Stellplatz für eine Waschmaschine und eine Spülmaschine.
Das Bad/WC mit einer Dusche und Tageslicht geht von dem schönen Flur ab. Alle Zimmer sind geräumig und gut geschnitten. Es handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung mit Designboden innerhalb des Hinterhaus-Ensemble.

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Objekt-Nr
OM-447053
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.098 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
94 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
234 €
Mietsicherheit
3.290 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1894
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Tageslichtbad mit Badewanne
-Einbauküche
-Gesc­hirr-& Waschmaschinenanschluss
-Dach­bodenraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen idyllischen Hinterhof mittig des Schrammswegs, einer 30er Zone, nur wenige Fußminuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Kultur
250m
Sport
300m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

2 Jahre Kündigungsausschluss

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

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