Erstbezug Toplage CR: Exkl. Neubau 3-Zi-Whg auf 2 Ebenen m. EBK, Terasse, 2 Bäder, Garage

Die elegante Wohnung im Erdgeschoss+Untergeschoss überzeugt mit moderner Architektur, viel Licht und eine hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als ruhiges Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeit.

Bei­ dieser ansprechenden Neubauwohnung eines neu gebauten 4-Familienhauses handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung u.a. Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden+ Jalousien und Videosprechanlage etc. aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird durch einen durchdachten Grundriss charakterisiert, das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Neben 3 einladenden Zimmern, gibt es in der Wohnung auch zwei schicke Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Die Terasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto (70.- EUR) und ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine hochwertige neue Einbauküche wird als Maßanfertigung zur Verfügung gestellt. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre.
Eine energiesparende Wärmepumpenheizung, sowie eine ultraflache begehbare Dusche, modernste Verkabelung für TV, Internet und Telefon, sowie eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad runden das Angebot ab.

Ausstattung:
•Fußbodenhei­zung
•3-fach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden/Jalousien
•Neue moderne Einbauküche
•Zwei hochwertige Bäder mit Walk-In-Dusche + Badewanne
•Großzügiger Kellerraum
•Videosprechanlage­
•KfW-55-Energiestandard
•Ga­rage (mtl. 70 €)

Mietkonditionen:
•Kaltm­iete: 1.260.- €
•Garage: 70 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung:­ 160.- €
•Gesamtmiete: 1.490.- €
•Mindestmietdauer: 2 Jahre

Lage:
Der Standort Im Spitalgarten gehört zu den beliebtesten Adressen in Crailsheim. Die Innenstadt ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.