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Sofort bezugsfrei – KfW 40 mit Garten & 2 Stellplätzen

85235 Odelzhausen – Bayern
2.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW 40) und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 155 m² Wohnfläche.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Es sind beide Doppelhausseiten zum Mieten ausgeschrieben.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die hochwertige Bauausführung.

•Neubau (Fertigstellung 2025)
•Energieeffizienzhaus KfW 40
•ca. 155 m² Wohnfläche
•ca. 300 m² Grundstück
•2 Stellplätze inklusive
•neue moderne Einbauküche, diese kann entweder abgelöst oder zusätzlich angemietet werden.
•sofort bezugsfrei
•ruhige, familienfreundliche Lage
•ohne Maklerprovision

Ausstattung­

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl:
•offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
•moderne Küche
•hochwertige Bodenbeläge
•energieeffizient­e Bauweise (niedrige Nebenkosten)
•Terrasse und Gartenbereich
•durchdachte Grundrissgestaltung

Sehr ruhige Lage inklusive schnelle Anbindung an die nahe gelegene Autobahn ( Lärmschutzgutachten liegt zur Besichtigung vor ).

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-447022
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Gäste WC
-Fußbodenheizung
-Vorbere­itung Wallbox
-Vorbereitung Photovoltaik

-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ( Anschaffungskosten 20000 € )
-2 Stellplätze bereits in der Miete enthalten

-Viessmann Wärmepumpe
-Aktive Belüftung
-Lan Anschlüsse in allen Zimmern
-1 Begehbare Kleiderschränke
-1 Schlafzimmer
-2 Kinder Zimmer
-1 Büro im EG
-Hobbyraum um Keller
-18m2 große Speis
-separate Waschküche
-Bad mit Dusche und Badewanne

Lage

Odelzhausen liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
•schnelle Erreichbarkeit der A8
•München in ca. 30 Minuten erreichbar
•familienfreundlic­he Umgebung
•Einkaufsmöglichkeit­en und Infrastruktur vor Ort

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
9,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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