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Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung - ruhig, aber zentral

Rudolf-Breitscheid-Strasse 11b, 90547 Stein – Bayern
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung wurde kernsaniert und besticht durch hochwertige und freundliche Materialien. Großformatige, italienische Fliesen kombiniert mit warmfarbigen Holzlaminat schaffen zusammen mit dem neuen Bad einen Ort zum Wohlfühlen. Das WC ist separiert und ermöglicht die parallele Nutzung des Bades. Im Bad warten auf Sie eine großzügige Dusche und Waschbecken. Hier findet auch Ihre Waschmaschine genügend Platz.
Das Haupt-Schlafzimmer hat eine großzügige Fläche, genauso wie das kombinierte Ess-/ Wohnzimmer. Von dem großen Doppelfenster blicken sie auf den Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Zusätzlich weist die Wohnung ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer für das Home Office auf.
Die Wohnung ist mit LAN-Verkabelung ausgestattet und verfügt über einen Kellerraum. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Das Haus selber wird bis Ende Juli energetisch saniert (Dach, Fenster, Aussenfassade, Haustüre), so dass Sie auch hier optisch attraktiv wohnen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Rudolf-Breitscheid-Strasse 11b liegt zentral in Stein, unweit von der grünen Lunge Steins, dem Wiesengrund. Gleichzeitig sind Sie in 3 Minuten an der Bushaltestelle oder wenig kürzer per Fuß am Forum Stein mit unterschiedlichen Geschäften und Fitnessstudio. Auch sind in Stein alle Arten von Schulen vertreten.
Die Rudolf-Breitscheid-Strasse selber ist eine Stichstrasse in der keinerlei Durchgangsverkehr herrscht - zentral und doch ruhig.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
300m
Gesundheit
500m
Sport
450m
Natur
250m
Gastronomie
300m
ÖPNV
150m
Kultur
1.0km
Nachtleben
650m

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Conrad