Moderne Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

renovierte und ausgebaute Wohnung im 1. OG mit unverbaubarem Fernblick im Herzen von Wetter-Grundschöttel; ruhige, doch zentrale Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend energetisch modernisiert (Dämmung, neue Fenster, etc.).

In der Miete ist die hochwertige Einbauküche bereits beinhaltet. In den Nebenkosten sind sämtliche Nebenkosten und die Heizkosten bereits beinhaltet. Ausgenommen davon sind Positionen wie Strom oder Internet für die Wohnung. Wir haben seit mehreren Jahren einen noch mehrere Jahre laufenden günstigen Gasvertrag mit einem Versorger abgeschlossen. Die Daten aus dem Energieausweis sind ca. 8 Jahre alt, ein zuletzt erstellter Energieausweis für das ebenfalls sanierte Nachbarhaus (mit der gleichen Heizungsanlage, da diese alle vier Objekte versorgt) hat einen Energiebedarf von 71 kWh pro m²*a und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnung hat eine offene Wohnessküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone und einen Kellerraum. Im Kellerraum für die Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden von professionellen Fachfirmen ausgeführt.

Wetter (Ruhr) ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wetter-Grundschöttel. In der Nähe bestehen Möglichkeit des täglichen Einkaufens, in wenigen Minuten ist ein Ärztehaus erreichbar. Die Anbindung an ÖPNV und die Autobahn sind sehr gut.