ohne-makler
Exposé drucken

Etageneinheit für Praxis, Büro od. Gewerbe , ca. 184qm

76571 Gaggenau – Baden-Württemberg
1.990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Innerhalb des 4-geschossigen Gebäudes mit Fahrstuhl und Parkplätzen befindet sich die Einheit
im 1. OG in zentraler Lage zwischen Stadtzentrum und B 462.
Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Der Grundriss sieht einen großzügigen Vor- / bzw. Empfangsraum vor, welcher über 2 davon ausgehende Flure die Etage gliedert. Diese umfasst zudem 3 WC-Räume sowie in 2 Räumen weitere Wasseranschlüsse (z. B. Teeküche, Labor o. ä.).
Die Aufteilung sieht zudem einen kleinen Abstell- / Technikraum vor sowie im Keller einen Lagerraum. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, zzgl. Vorraum, Teeküche und den beiden kleinen Räumen (Technik- / Abstellraum).
Zwei der Zimmer verfügen über eine direkte Verbindung und bieten gemeinsam ca. 36qm.

Raumoberflächen allg.: überwiegend Teppichboden, Raufasertapete weiß gemalert

WC / Teeküche: Ausstattung mit Fliesenspiegel

Eckhaus Bj. 1962, Modernisierung u. a. 1985, sowie weitere Erneuerungen (Heizung, Fahrstuhl).
2026 Dach- und Fassadensanierung

Verfügbar­keit: in Abstimmung
Nebenkosten nach Verbrauch

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-446970
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.990 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
5.970 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
184 m²
Gesamtfläche
190 m²
Anzahl Stellplätze
7
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Keller, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gaggenau
Zwischen Bundesstrassenanbindung West und Mitte.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte senden Sie mir zur Kontaktaufnahme eine Nachricht mit Ihrem werten Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir rufen zurück.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Rolf Volker S

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen