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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon - vermietet

Bahnhofstraße, 83224 Grassau (Reifing) – Bayern
183.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verkauft wird eine schöne aber renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1.OG eines Altbaus.
Die Wohnung verfügt über 2-3 Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Vollbad.
Das Haus selbst verfügt über 6 Wohneinheiten und Gewerbe im EG.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Eigenbedarf ist aber jederzeit möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-446961
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.249 €
Gesamtkosten
ca. 192.248 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 183.000 €
Grunderwerbsteuer 6.405 € (3,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,03%)
Grundbucheintrag 966 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 723€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Mitverk­auft wird ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz

Lage

Schöne grüne Lage mit tollem Begblick
Etwas lautere Straße, jedoch überwiegend zum Innenhof ausgerichtet.

Lage-Check

Natur
450m
Sport
150m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
100m
Gastronomie
700m
Kultur
800m
Nachtleben
700m
ÖPNV
100m

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 690€ kalt.
Eigenbedarf ist jedoch möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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