Schöne große Erdgeschosswohnung mit Balkon in Dülmen provisionsfrei zu verkaufen!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung mit Potenzial in beliebter und zentraler Lage von Dülmen.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses, welches im Jahr 1979 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung bietet ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Diele mit Garderobe und Abstellkammer.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener, großer Kellerraum.

Der Hausgemeinschaft stehen zwei gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Für den PKW ist ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt:395,00€
Zusammensetzu­ng des Hausgelds:
Umlagefähig: 295,17€
Nicht umlagefähig: 14,10€
Rücklage: 85,73€

Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 218,40€

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und zentralen Wohngebiet der schönen Stadt Dülmen

Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie mit dem PKW an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist gegeben. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland gewährleistet.

Dülmen -eine Kleinstadt mit Charme- liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer Parklandschaften.
Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen diesen Standort so attraktiv.

Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt am 1. Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden.

Auch sonst hat Dülmen alles zu bieten, was im Leben wichtig ist. Eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Gute Schulen und ärztliche Versorgung sind hier vorhanden und jede Menge Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur.

Kurzum, jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen.