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Neubau - Laden/Gewerbeeinheit - Mitten in der Altstadt

Herrenstr. 13, 85368 Moosburg (Moosburg an der Isar) – Bayern
2.940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der sehr belebten „Herrenstraße“ in der Altstadt von Moosburg.
Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss und sehr freundlich und hell. Der Look ist im Bauhaus- bzw. Fabrikstil.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen hellen Ladenraum und hat zusätzlich zwei WC-Räume.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Die zusätzlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 120 Euro netto für den Kellerraum und 80 Euro netto für den Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-446852
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.940 € (zzgl. NK)
Heizkosten
400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
285 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
685 €
Mietsicherheit
9.420 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
210,4 m²
Verkaufsfläche
205 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung

Angaben zur Ausstattung

• Heiz- und Energietechnik: Gasbrennwerttherme in Kombination mit
Blockheizkraftwerk
• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
• kontrolliere Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
• Wärmeschutzverglasung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Industrievinyl in grau

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der sehr belebten „Herrenstraße“ in der Altstadt von Moosburg.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
250m
Natur
100m
Kultur
50m
Sport
250m
Nachtleben
50m
ÖPNV
250m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
47,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
39,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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