Das "Haus im Haus" mit kleinem Garten im Pyrbaumer Schlosshof *Erstbezug nach Renovierung*

Das Haus im Haus | 165qm Maisonette BJ 1858 am Pyrbaumer Marktplatz | Eigener Eingang + Garten | Kein Eigenbedarf | Wohnen & Arbeiten

Die Highlights auf einen Blick:
* 165qm Maisonette über 2 Etagen im Haus-im-Haus-Stil
* Eigener privater Eingang + kleine Terrasse/Garten zur Alleinnutzung
* Eigenbedarf vom Vermieter ausgeschlossen, vertraglich möglich
* Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
* Direkt am Marktplatz Pyrbaum, Parkplatz vor dem Haus

Eine wahre Rarität in gefragter Lage!
Viel Platz in einer traumhaften Maisonettewohnung direkt am Pyrbaumer Marktplatz. Quasi das Haus-im-Haus: 2 Etagen mit eigenem privaten Eingang und kleinem Garten.

Ideale Eignung für Familien und für das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eigenbedarfskündigung durch die Vermieter kann ausgeschlossen werden, gerne auch vertraglich. Somit hat der Mieter absolute Sicherheit, dass ihm das Mietverhältnis nicht gekündigt wird.

Objektdaten:
Histori­sches Wohn- und Geschäftshaus mit nur 2 Parteien und 2 separaten Eingängen. Das ehemalige katholische Schulhaus wurde im Jahr 1858 mit Steinen des abgetragenen Pyrbaumer Schlosses erbaut. Im Erdgeschoss wird seit mehreren Jahren eine Apotheke betrieben. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die hier zur Miete ausgeschriebene Maisonettewohnung.

Die Wohnung:
Die zur Vermietung stehende Maisonette mit ca. 165qm Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Beide Etagen sind im Hausinneren über eine separate Treppe miteinander verbunden. Sowohl das Ober- als auch das Dachgeschoss kann separat erreicht werden. Daher eignet sich die Immobilie auch perfekt für den Empfang von Parteiverkehr.

Zustand & Ausstattung:
Die Wohnräume werden aktuell frisch hergerichtet und zur Einzugsübergabe renoviert:
• Alle Tapeten werden entfernt, Wände gespachtelt und neu gestrichen
• Neuer Vinylböden in dunkler Eiche in allen Wohnräumen
• Neue weiße Zimmertüren

Bäder und Einbauküche verbleiben im bestehenden Zustand und sind voll funktionsfähig. Sie übernehmen die Wohnräume somit im frisch renovierten Zustand.

Die Apotheke wird von deren Parteiverkehr auf der anderen Seite des Hauses betreten.

Zu der Wohnung gehört ein romantischer Garten mit Gartenhaus. Dieser dient den Mietern der Wohnung zur Alleinnutzung und lädt zum Verweilen sowie entspannten Grillabenden ein. Vor dem Hauseingang kann ein PKW abgestellt werden.

Mietbedingungen:
M­indestmietdauer: 2,5 Jahre
Bevorzugt an solvente Mieter/Nutzer mit sicherem Einkommen

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte nennen Sie uns in Ihrer Online-Kontaktanfrage einige Informationen zu Ihrer Person:
• Vor- und Zuname
• Aktuelle Wohnanschrift
• Lebensalter
• Personenanzahl
• Einkommenssituation
• Gewünschter Einzugstermin
• Haustiere vorhanden

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
• Mieterselbstauskunft
• Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zentrale Lage direkt am Pyrbaumer Marktplatz
Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der 1A-Lage Schlosshof 3, direkt am Pyrbaumer Marktplatz. Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: Apotheke im Haus, Bäcker, Metzger, Sparkasse und Einkaufsmärkte sind in 2-5 Gehminuten. Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege im Alltag und profitieren von der dörflichen Infrastruktur mit Stadtanschluss. Nürnberg und Neumarkt sind über die A3 in 20-25 Min erreichbar.