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zentrale 3 Zimmer Wohnung ohne Maklerprovision

85276 Pfaffenhofen an der Ilm – Bayern
349.000 €
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine Wohnung zentral in Pfaffenhofen an der Ilm OHNE Marklerprovision. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Diese Wohnung ermöglicht es aktiv zu sein, da sie nah an Grünflächen und Erholungsgebieten liegt, die zu Joggen im Wald, Spaziergängen für Familien und Radfahren einladen.
Am Hauptplatz der Innenstadt finden sich Gastronomie, Wochenmärkte und kulturelle Angebote, die das Leben vor Ort vielfältig gestalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und befindet sich im guten Zustand.

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Gerne können Sie sich bei Interesse oder Fragen telefonisch oder per Anfrage melden. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin unter 0152/54102351.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-446805
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.969 €
Gesamtkosten
ca. 365.969 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 12.215 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.324€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
-Balkon
-Erdgas­, Zentralheizung
-Kellerabteil
­
-Trocknerraum
-gemeinschaftl­iche Gartennutzung
-Parkmöglichkei­ten direkt vor der Tür
-Garage kann man anmieten

Lage

Lage
Diese Wohnung befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm mit guter Anbindung an Infrastruktur. Man hat eine freundliche Wohnatmosphäre verbunden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Ärzten. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Mit dem Bus ist man kostenlos mobil innerhalb von Pfaffenhofen an der Ilm.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten/Krippe, Berufsschule, Büchereien, Bäcker, Krankenhaus und Supermarkt sind zu Fuß in wenige Minuten zu erreichen.
Pendler haben eine super Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Zugverbindung ermöglichen schnelle Fahrten nach München, Ingolstadt oder in umliegende Orte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
164,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hausgeld ist inklusive der Rücklagen (Details telefonisch)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Djawed N.