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Superschickes Zweifamilienhaus, als Renditeobjekt mit 6%
27726 Worpswede – NiedersachsenDieses Renditeobjekt, ein Zwei-Familienhaus, befindet sich in guter Lage zwischen Worpswede und Grasberg.
Das Haus wird als Ferienimmobilie genutzt und über Airbnb und Booking vermietet. Die Mieterin / Betreiberin kümmert sich liebevoll um das Haus und Grundstück. Natürlich möchte Sie weiterhin als Mieterin das Haus nutzen. Somit sind die Mieteinnahmen gesichert und die gute Pflege des Hauses und Grundstückes sichergestellt.
Auf Wunsch können wir noch die Heizung gegen eine neue Gasheizung tauschen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446786
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.592 €
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Gesamtkosten
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ca. 499.491 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die EG Wohnung hat eine Größe von rund 170 qm, die OG Wohnung eine Größe von rund 80 qm.
- schickes Zweifamilienhaus, Architektenhaus
- Erdgeschoss rund 170 qm Wohnfläche
- Obergeschoss rund 80 qm Wohnfläche
- toller Balkon
- großer Garten
- komplett unterkellert
- zwei riesige Garagen
- Keller beheizt
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- hochwertige Bodenbeläge
- Bad im Obergeschoss aus 2022
- luxuriöses Bad im Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Kamin im Erdgeschoss
- teilweise Fußbodenheizung
- toller Grundriss
- gesicherter Mietertrag
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Dennis Nordhausen
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