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*** Saniertes Anwesen in exclusiver Lage***
Mutzer Strasse, 51467 Bergisch Gladbach – Nordrhein-WestfalenDiese sich in Bestlage von Bergisch Gladbach Hebborn befindliche Liegenschaft wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und liebevoll saniert.
Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung in zwei getrennten Wohneinheiten mit -Haus im Haus Charackter-.
Sie wohnen ruhig und gleichzeitig sehr zentral.
Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Gesamtfläche von fast 2100 qm Grundstücksfläche.
Es erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung mit sehr zentraler Anbindung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446776
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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995.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.570 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.071.570 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* 2 abgeschlossene Wohnungen mit "Haus im Haus Charackter"
* 2 hochwertige Einbauküchen
* saniert in 2022/2023
* Grosszügiger Garten
* weitere Zimmer im Kellerbereich als zusätzliche Büronutzung ohne als Wohnraum dienlich
* 2 Innen und ein Außenkamin
* hochwertiger Echtholzparkett
* 2 Hauptbadezimmer nebst 2 Gäste WC
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Schreiner Innentüren
* diverse Stuckarbeiten
* teilweise gespachtelte Wände
etc.
Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch :
Mobil 0174 693 2222
Lage
Bestlage im sehr beliebten Bergisch Gladbach Hebborn.
Sie ruhig in einem gehobenen Wohnumfeld und dennoch sehr zentral.
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Mobil 0174 693 2222
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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149,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch :
Peter Molitor Mobil 0174 693 2222
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