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Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten
71720 Oberstenfeld – Baden-WürttembergDHH in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Solarthermie mit Röhrenkollektoren, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Regenwasserzisterne 8 m³. Eine Garage 31 m³ mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenabstellplätze, Terrasse 38 m³.
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Objekt-Nr
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OM-446716
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Dezember 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.167 €
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Gesamtkosten
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ca. 765.166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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73 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG:
Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, große Einbauküche mit Speisekammer, WC, Diele, Fliesen und Fußbodenheizung gesamte Fläche
UG:
Separate Eingangstür, WC und Dusche mit Fußbodenheizung, Sauna, Zimmer mit Fliesen und Fußbodenheizung, Zugang zur Garage
OG:
Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Heizkörper Zentralheizung und zwei Kinderzimmer mit Laminatfußböden und Fußbodenheizung, Bad und WC mit Fliesen und Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht.
DG:
Zimmer mit Laminatfußboden, ausgestattet mit Heizkörper Zentralheizung, Heizraum mit Pufferspeicher und Gastherme.
Lage
Oberstenfeld, im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg gelegen, überzeugt mit seiner guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Das Objekt im Baugebiet Gehrn kommt entgegen mit kurzen Fußwegen zu Kindergarten (200m), Grundschule (700m) und auch Freibad (700m). Im Nachbarort Beilstein befinden sich Hauptschule und Gymnasium, in Großbottwar eine Realschule. Supermärkte in Beilstein sind 1km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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72,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Stephan Höhne
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