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210.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Euskirchen.
Nebst der 3 Zimmer , Vollbad und Balkon verfügt das Objekt über einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum /Fahrradraum.
Aktuell ist die ETW vermietet.
Die Höhe des Hausgeldes ist an den individuellen Verbrauch der Mieter angepasst.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-446673
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.943 €
Gesamtkosten
ca. 226.943 €
Hausgeld mtl.
546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 818€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sanierung 2016:
Neue Fenster 3 fachverglast
Dämmung der Rollladenkästen
Neues Bad
Boden und Wandbeläge

Zum Teil :
Stromleitungen erneuert
Türen z. T. ausgetauscht/ aufbereitet

Lage

Die Kreisstadt Euskirchen, mit ihren ca. 56.000 Einwohnern, ist das Zentrum einer ganzen Region.

Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings ergänzen sich die gut erhaltenen historischen Gebäude, der „Alte Markt“ und moderne Geschäftshäuser. Namhafte Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés entlang der Fußgängerzone, laden im Zentrum von Euskirchen zum Bummeln ein.

Ärzte, Ämter, Krankenhaus etc. – alles was eine gute Infrastruktur ausmacht – sind entweder fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Für Autofahrer stehen drei günstig gelegene Parkhäuser und viele Parkplätze zur Verfügung.

Das Theater Euskirchen, der Kulturhof, die Museen oder aber das Kino bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. In und um Euskirchen findet man ein herausragendes Freizeitangebot vor.

Entfernungen:

Haupt­bahnhof Euskirchen ca. 500 m / A1 ca. 5 km / Bonn ca. 32 km / Köln ca. 50 km / Aachen ca. 85 km / Trier ca. 40 km

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
450m
Gesundheit
400m
Sport
50m
ÖPNV
250m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
500m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Katharina Ploz