schöne Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartennutzung ab sofort

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich bei Einzug in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die separate, geschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ausstattung & Aufwertung
> Komplett renovierte Wohnung
> Neuer Vinylboden in moderner Holzoptik in allen Wohnräumen
> Wände mit hochwertigem Malervlies versehen und weiß gestrichen
> Modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitärkeramik
> Modernisiertes Gäste-WC mit neuer Ausstattung
> Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
> Geräumiges Schlafzimmer
> Kinderzimmer / Büro
> Separate, geschlossene Küche
> Eigener Kellerraum

Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Im Keller befinden sich zudem ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum.

Es ist eine neue Wärmepumpe im Frühjahr 2026 eingebaut wurden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Bonner Stadtteil Lengsdorf (Enggasse 29, 53217 Bonn).

Lengsdorf zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus. Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Verkehrsanbi­ndung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Auch mit dem PKW profitieren Sie von der Nähe zu den Autobahnen A565 und A555, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten­ & Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung, darunter unter anderem ein großer EDEKA sowie ein ALDI.

Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister.

Freizeit & Natur
Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert:
Die umliegenden Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Auch die Rheinpromenade sowie verschiedene Parks in Bonn sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.