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Doppelhaushälfte in Ehlershausen bei Burgdorf – Neubau
31303 Burgdorf/Ehlershausen – NiedersachsenVerfügbarkeit: ab sofort
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ehlershausen bei Burgdorf. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine sehr gute Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte schätzen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Garten bzw. Außenbereich bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer, Gäste-WC
Garten / Terrasse
Stellplatz
Die Immobilie wird privat vermietet.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446624
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energie & Technik
Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Elektrisch steuerbare Rollläden / Raffstores
Glasfaser-Internetanschluss / Gigabit-LAN
Innenausstattung
Echte Ziegel-Massivbauweise mit effizientem Wärmeschutz
Hochwertiges Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Wohn- und Essbereich und im Sanitärbereich sowie hochwertiges Vinyl in den Schlafzimmern
Wände, weiß gestrichen
Raumhöhen ca. 2,60 m – offenes, helles Raumgefühl
Design-Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
Bäder & Sanitär
Walk-in-Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung
Freistehende Badewanne
Großformatige Wand- und Bodenfliesen in Feinsteinoptik
Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Fenster
Küche & Hauswirtschaft
Vielzahl von Anschlüssen innerhalb des Küchenbreichs
Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Vorratsraum / Speisekammer
Außenbereich
Terrasse
Garten mit Rasenfläche
Wasseranschluss & Außensteckdosen vorbereitet
Pflasterung aus Granit oder Betonstein
Beleuchtetes, gepflastertes Zugangsareal
Sicherheit & Komfort
Gegensprechanlage
Rauchmelder in allen Wohnräumen
Bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung im EG
Lage
Ehlershausen (PLZ 31303) ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Burgdorf in der Region Hannover. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Burgdorf.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind Hannover, Celle und Braunschweig schnell erreichbar. Zudem verfügt Ehlershausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Celle, was den Standort auch für Pendler sehr interessant macht.
Insgesamt bietet Ehlershausen eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Lage-Check
Sonstiges
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