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Top Sanierte 3 Zi Wohnung mit Balkon in ruhigem Zentrunsnahem Wohnviertel
87437 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayernbei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplett sanierte Wohnung,
die Wohnung verfügt über:
ein Bad ca. 5qm (mit moderner grosser Dusche 90x140cm) und Waschmaschinenanschluss
ein Kinderzimmer ca. 13,50qm
ein Schlafzimmer ca. 17qm,
eine Küche ca. 7,40qm
ein Wohnzimmer ca. 19qm,
Flur ca. 5,6qm mit integrierter Garderobe
von dort kommen Sie auf einen schönen grossen nahezu wettergeschützten Balkon mit ca. 4qm, auf dem sich wunderbar der Alltag erholen lässt.
ein Kellerraum ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-446596
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch viele Pluspunkte:
- NEUE Fenster und Terrassentüre mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- NEUE Weisse Innentüren
- Hochwertige Eingangstüre mit 3 Fach Verriegelung
- NEUER Bodenbelag mit moderner Echtholzoptik
- NEUES Bad mit Fussbodenheizung
- NEUE Bad-Lüftungsanlage
- TV Anschluss
Lage
Die Spickelstrasse (nähe Brodkorbweg) in Kempten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Erholung im Cambodunumpark, Ärzte, Getränkemartk, Gaststätten, Post, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
die Wohnung wäre ab dem 01.05 frei,
gerne können Sie die Wohnung jederzeit besichtigen, die jetzige Mieterin ist vor Ort,
für die Neue Küche wäre eine Ablöse erforderlich, Preis auf Verhandlungsbasis mit der jetzigen Mieterin,
Haustiere sind KEINE erwünscht.
Eine Garage wäre zusätzlich für 70€ monatlich mietbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Walter Merk (Grundstücksgem. U Vermög.)
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