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Gartenansicht
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***Neubau***KFW40Plus***Einbauküche***

Eichholzstrasse 11, 44289 Dortmund (Lichtendorf) – Nordrhein-Westfalen
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.07.2026 fertiggestellt wird. Es handelt sich hier um die 2-Zimmer Wohnung Nr. 04 im Erdgeschoss. Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es sind im Haus noch mehrere 2,3 und 4 Zimmerwohnungen verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-446585
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.270 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Allerbeste Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikan­lage
-Fußbodenheizung
-Boden­tiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
­
-Tiefgaragenplätze

Lage

Das Gebäude in Dortmund Lichtendorf begeistert mit dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
400m
Natur
450m
Sport
450m
Gesundheit
350m
Gastronomie
400m
ÖPNV
50m
Kultur
3.0km
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
24,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen.
-Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind indentisch.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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