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Erstbezug nach Renovierung! 2 Zimmer Wohnung mit moderner EBK im beliebten Stadtfeld-Ost
Friesenstraße 57, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-AnhaltDie Wohnung 17 befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Vorderhauses in der Friesenstraße 57. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,90 m² und zwei Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und sorgt durch die Lage im Obergeschoss für eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume.
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Objekt-Nr
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OM-446584
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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520 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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39 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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119 €
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Mietsicherheit
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1.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde zeitgemäß modernisiert und biete folgenden Ausstattungsstandard:
Wohn- und Schlafräume: Die Fußböden in den Wohnbereichen und Fluren sind mit einem pflegeleichten Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind in Raufaseroptik weiß gestrichen. Die baujahrestypischen, leicht abgerundeten Fensterbögen blieben erhalten.
Küche: Die Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Ein weißer Fliesenspiegel schützt die Wände im Arbeitsbereich.
Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen in creme-farbener Steinoptik versehen. Zur Sanitärausstattung zählen eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit passendem Unterschrank.
Lage
Das Haus befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgebaut:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtteil ist groß. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sichergestellt. Der Magdeburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in knapp 10 Minuten zu erreichen. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt unter anderem die nahegelegene Grünanlage entlang der Schrote.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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154,95 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
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Angebot von: Morris Rymarcyk
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