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2-Familienhaus in Bielefeld-Stieghorst Stadtrandlage
33605 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDas freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit großem Wintergarten ist in einem gut erhaltenen Zustand. Das Gebäude wurde 1951 gebaut und 1985 kernsaniert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 76 qm, die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 65 qm. Elektro-Haupt- und Unterverteilungen sowie Telefonleitungen wurden im Jahr 2018 komplett erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-446571
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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460.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 495.996 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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225 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Zuge der Kernsanierung wurden die Außenwände mit Wärmedämmung ausgestattet und verklinkert, der Giebel mit Wärmedämmung und Schieferplatten versehen. Die Fußböden sind pflegeleicht und wurden 2018 erneuert. Das Gebäude ist seit 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Stieghorst in sehr beliebter, ruhiger Wohnlage (Sackgasse/Anliegerstraße) ca. 6 km östlich vom Bielefelder Zentrum entfernt auf einem 700 qm großen Grundstück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten) sind im Umkreis von 1,5 km vorhanden. Bushaltestelle und Stadtbahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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164,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Kellergeschoss
Sonstiges
Sehr guter Allgemeinzustand, sehr gepflegter Garten.
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