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Gemütliches Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz mit 3,5 Zimmern
23569 Lübeck (Kücknitz) – Schleswig-HolsteinDieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, im 1. OG ein Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangszimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich im Dachgeschoss.
Der Keller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattprojekte. Das Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die Gasheizung aus 2001 sorgt für solide Grundversorgung, während die renovierten Räume Raum für persönliche Gestaltungsideen lassen.
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Objekt-Nr
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OM-446499
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.835 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.834 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1956
- Erbbaugrundstück 150 m²
- Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 30.04.2054
- Erbbauzins 94,61 € pro Jahr
- Wohnfläche ca. 66 m²
- 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster weiß 2fach verglast
- Gartenhaus
Kellergeschoss:
- HWR mit Heizung und WC
- Waschmaschinenanschluss
- Außenzugang zum Garten
- Werkstatt/Hobbyraum
Erdgeschoss:
- Einbauküche (neu!)
- Flur und Küche gefliest
- Wohnzimmer
- Vinylboden in Holzoptik
- Austritt auf Terrasse
1. OG:
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- Laminatfußboden
Dachgeschoss:
- 1 Mehrzweckraum (Kinderzimmer, Büro etc.)
- Laminatfußboden
Lage
•Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Lübeck-Kücknitz
•Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Innenstadt
•Perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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208,90 kWh/(m²a)
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Grundriss EG, OG, DG
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Angebot von: A. Dreibrodt
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