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Ihr Traumhaus in Kürten-Dürscheid

51515 Kürten (Dürscheid) – Nordrhein-Westfalen
349.000 €
7
Zimmer
110,50 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1969, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Dieses Juwel bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen.
Highlights des Hauses:

-Großzügiger Wintergarten: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der eine einladende Atmosphäre schafft – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden mit Freunden und Familie.

-Balkon und Garten: Der Balkon und der liebevoll gestaltete Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Natur genießen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

-Durchdachte Raumaufteilung: Von der Küche gelangen Sie direkt in das Esszimmer, was die Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten zu einem geselligen Erlebnis macht.

-Flexibler Keller: Ein separater Eingang zum Keller sorgt für zusätzliche Flexibilität.

-Partyraum/Hobbyraum: Der großzügige Partyraum hinter dem Haus ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Verbringen Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie in diesem einladenden Raum. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Ihr Gestaltungsspielraum:

Ob Sie ein modernes Zuhause schaffen oder den Charme vergangener Zeiten bewahren möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-446467
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.324€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC

Lage

Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Städte wie Köln oder Wipperfürth hervorragend. Die Autobahn A4 und A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsgebiete ermöglicht. Außerdem ist der Köln/Bonn Flughafen nur etwa 25 km entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
156,56 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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