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gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Hochdahl

Eduard-Daelen-Straße 12, 40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen kleinen Balkon zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnraum ein. Das Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-446454
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
1.950 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung und sorgt für effizienten sowie komfortablen Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Eduard‑Daelen‑Straße 12 im beliebten Erkrath‑Hochdahl, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S‑Bahn‑Verbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins gesamte Umland. Zudem ist der Standort verkehrsgünstig gelegen – die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
150m
Einkaufen
200m
ÖPNV
150m
Gesundheit
350m
Sport
350m
Gastronomie
450m
Kultur
600m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen von Interessenten mit positiver Schufa berücksichtigt werden können. Hunde sind im Haus nicht erlaubt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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