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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Horb a.N. Anlagenobjekt
Bahnhofstraße 3, 72160 Horb-Altheim (Altheim) – Baden-WürttembergDieses beeindruckende Haus mit ca. 340 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Teileigentum wie folgt:
WHG1 35m² + Garage Barrierefrei vermietet
WHG2 60m² große Dachterrasse Barrierefrei mit Treppenlift vermietet
WHG3 58m² Barrierefrei mit Treppenlift vermietet
WHG4 48m² + Garage vermietet
WHG5 48m² + 2 Garage vermietet
Gewerbeeinheit 6 95m² + Garage vermietet ( kann auch Problemlos als Wohnung ausgebaut werden.)
und 1070 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 2015 kernsaniert und befindet sich in Horb-Altheim. Auf dem großen Grundstück können weitere Bauvorhaben realisiert werden. Die Immobilie wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, da es im Jahr 2015 kernsaniert wurde und zuletzt in diesem Jahr modernisiert wurde.
Kein Wartungsstau!
Ideal für Kapitalanleger mit hoher Rendite.
Bitte keine Makleranfragen. Haus wird privat verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-446447
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 74.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.274.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Jahr letzte Modernisierung
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2015
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Gewerbefläche
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95 m²
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Gesamtfläche
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340 m²
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Anzahl Garagen
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6
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Anzahl Stellplätze
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15
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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4500 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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3225 €
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Anzahl der Einheiten
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6
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Wohnung 1-3 Barrierefrei, 2 Wallboxen für E-Auto, Vollwärmeschutz , Aufdachdämmung, Treppenlift, Garagen,
Lage
Horb am Neckar, insbesondere der Ortsteil Altheim, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Neckar lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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27,75 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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