Neubau-Erstbezug im 5. OG – 2-Zimmer mit Balkon & Blick ins Grüne in aufstrebendem Quartier

Projekt Rodenborg – Objektbeschreibung
Hoch oben, lichtdurchflutet und fertig zum Einziehen: Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss des Projekts Rodenborg bietet alles, was modernes Wohnen in Hamburg ausmacht – Neubauqualität, einen Balkon mit Südost-Ausrichtung und einen Blick ins Grüne, der den Alltag vergessen lässt.
Mit einer Gesamtwohnfläche 53 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Der offen gestaltete Wohn‑ und Küchenbereich bildet mit rund 29 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet großzügige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten im Homeoffice. Die offene Küchenanordnung ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht eine klare, flexible Möblierung. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seiner Südost‑Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse schafft und den Wohnraum nach außen erweitert. Ein integrierter Sichtschutz sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Das Schlafzimmer ist abgetrennt und bietet mit ca. 10,8 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Der Eingangsflur erschließt die Wohnung geradlinig und effizient.
Dank der Lage im 5. Obergeschoss bietet die Wohnung einen weiten Blick ins Grüne und über die Dächer Hamburgs – mit Balkon, durchdachten Innenräumen und eigenem Kellerraum eine Wohnung, die sich vom ersten Tag an wie zu Hause anfühlt.

Lage – Urban, vernetzt und zukunftsorientiert
Rothenburg­sort liegt mittendrin – nah an der Hamburger Innenstadt, nah an der Elbe, und mitten in einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs. Das Projekt Rodenborg ist Teil eines umfassenden, städtebaulich geplanten Quartiers, das Zentrumsnähe mit einem klar strukturierten, modernen Wohnumfeld verbindet.
Das Quartier ist als Blockrandbebauung mit begrüntem Innenhof konzipiert und wird durch einen öffentlichen Quartiersweg erschlossen. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet einen ruhigen Kontrast zum urbanen Umfeld und schafft geschützte Grünflächen direkt vor der Haustür.
Im direkten Umfeld entsteht eine lebendige Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und sozialer Infrastruktur – mit einer Kindertagesstätte und einem Café im Quartier selbst. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: ALDI liegt nur 200 m entfernt, ein EDEKA-Vollsortimenter befindet sich in der Eröffnung.
Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 10 Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Elbe und weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Auszeiten bieten.
Rothenburgsort gewinnt als innerstädtischer Wohnstandort kontinuierlich an Bedeutung. Der Stadtteil profitiert von einer neuen Fuß- und Radwegverbindung zur HafenCity, der Modernisierung von Straßen und Radwegen, dem Ausbau der S-Bahn-Infrastruktur sowie der Entwicklung des Billebogen-Areals – alles Maßnahmen, die den Wohnstandort nachhaltig aufwerten.
Das Projekt Rodenborg ist Teil dieser Entwicklung und bietet Mietern die Möglichkeit, in einem zukunftsorientierten Quartier zu wohnen, das urbane Nähe, Struktur und Wohnqualität vereint.