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3 Zimmerwohnung
Am Mühlengraben 24, 38440 Wolfsburg – NiedersachsenDie Wohnung hat eine Größe von 89 m², befindet sich im 11. OG im Schillerteichcenter in Wolfsburg, ist auch über 2 Fahrstühle zu erreichen.
Sie umfasst folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer (teilmöbliert), Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer (teilmöbliert), Bad (mit Wanne), Küche mit Einbauküche (außer Kühlschrank und Geschirrspüler), Abstellraum, Windfang, Flur, Balkon mit Lagerraum. Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon.
Die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung, mit bodentiefen Fenster-Elementen, ist sehr lichtdurchflutet. Als ein besonderes Highlight ist im Schillerteichcenter das Schwimmbad und die Sauna zu erwähnen. In einem Gymnastikraum werden 2x wöchentlich Kurse angeboten, ein weiterer Raum bietet eine Tischtennisplatte und ein Partyraum inkl. Küche mit Geschirrnutzung, sowie Toiletten.
All diese Räumlichkeiten werden ausschließlich von den Bewohnern genutzt, die Nutzung dafür ist bereits in der Miete enthalten. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum, ein Wäscheraum und ein Werkraum.
Für die Fahrzeuge steht vor dem Gebäude eine große kostenlose Parkfläche zur Verfügung
(mit Parkausweis).
Die Entfernung zur Innenstadt (City Galerie): ca. 800 m (10 Min. zu Fuß)
Die Entfernung zum VW Eingang Tor Ost: ca. 2 Km (25 Min. zu Fuß)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Bank, Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.
Es ist der Pflegedienst von Bettina Harms in unmittelbarer Nähe ansässig, sowie die Tanzschule Wehke.
Haustiere erlaubt nach Absprache
Eine Selbstauskunft wird vorausgesetzt.
Besichtigung gern nach Absprache
Bei Interesse bitte melden unter: Tel.: 0160-90224422
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-446331
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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16
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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89 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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150
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Als ein besonderes Highlight ist im Schillerteichcenter das Schwimmbad und die Sauna zu erwähnen. In einem Gymnastikraum werden 2x wöchentlich Kurse angeboten, ein weiterer Raum bietet eine Tischtennisplatte und ein Partyraum inkl. Küche mit Geschirrnutzung, sowie Toiletten.
Lage
Die Entfernung zur Innenstadt (City Galerie): ca. 800 m (10 Min. zu Fuß)
Die Entfernung zum VW Eingang Tor Ost: ca. 2 Km (25 Min. zu Fuß)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Bank, Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.
Es ist der Pflegedienst von Bettina Harms in unmittelbarer Nähe ansässig, sowie die Tanzschule Wehke.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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