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103-03|Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Zentrum von Heilbronn

Gartenstraße 76, 74076 Heilbronn – Baden-Württemberg
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
19 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht ein saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 19 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, zum Beispiel für Berufstätige, Auszubildende oder Studierende.
Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

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Objekt-Nr
OM-446284
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.360 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne und zweckmäßige Ausstattung. Dazu gehören eine Einbauküche, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Wände sind gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Hybridheizung aus Gas sowie Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der Boden ist mit Fliesen/ Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 19 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit Küchen-, Ess- und Schlafbereich
separater Vorraum / Eingangsbereich
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Dusche
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
gedämmte Wände
Fliesenboden
Zentralhe­izung
Hybridheizung Gas / Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwa­sserbereitung über Elektroboiler
1. Obergeschoss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 76 in 74076 Heilbronn. Die Lage ist zentrumsnah und befindet sich in der Nähe der Hochschule bzw. Universität.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Exposé genannt werden unter anderem Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der kompakte Grundriss ist besonders praktisch gestaltet und verbindet Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen in einem Raum.
Durch die vorhandene Einbauküche kann die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Die Wohnung ist ausdrücklich für eine Person geeignet.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
Kultur
50m
ÖPNV
150m
Sport
300m
Gesundheit
50m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
375,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ausschließlich für eine Einzelperson geeignet. Bitte melden Sie sich daher nur, wenn die Wohnung für eine Person gesucht wird.

Mietkosten:
Kaltmiet­e 440,00 Euro
Nebenkosten 100,00 Euro
----------------------------­--
Pauschalmiete 540,00 Euro

Extra: Strom, Internet

Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung und Einbau des neuen Heizsystems.

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