Sehr attraktives, vollumfänglich saniertes Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein renditestarkes, wunderschönes, solides, vollumfänglich saniertes historisches Bauernhaus mit sechs Wohneinheiten, voll vermietet, aus Privatbesitz. Es bestehen unkomplizierte, langfristige Mietverhältnisse.
Nettokaltmi­ete Ist: 42200,- Euro / Jahr.
Nettokaltmiete Soll: 49500,- Euro / Jahr.
Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten, großzügigen, ca. 4700 qm großen, ideal gelegenen Sonnengrundstück mit Weitblick über Feld und Flur.
Zum Bestand gehören zwei ansehnliche, massive, eingeschossige Nebengebäude von je ca. 120 qm Grundfläche, teils als Garagen, teils als Stall oder Wohnfläche genutzt bzw. nutzbar.
Es besteht darüber hinaus eine große Baulandreserve, davon mindestens 500 qm bebaubare Fläche.
Diese Fläche wäre aufgrund der Anordnung der Bestandsbebauung ideal zu weiterer Wohnbebauung geeignet und eröffnet sofort oder zukünftig eine einzigartige Möglichkeit der lukrativen und erheblichen Renditeerhöhung mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten !
Eine Vermietung von parzellierten Grundstücksteilen im Außenbereich, beispielsweise zu Pflanzenanbau- oder Erholungszwecken, auch unter Einbezug von zur Zeit ungenutzten Räumen der Nebengebäude, wäre sofort problemlos möglich, dadurch sind kurzfristig zusätzliche Mieteinnahmen generierbar ( Sollmiete ).

Das Anwesen befindet sich in einem malerischen, havelländischen Straßenangerdorf, der Gemeinde Schönwalde - Glien zugehörig, ca. 15 Autominuten vor der Stadtgrenze von Falkensee entfernt gelegen.
Die Auffahrt "Falkensee" der BAB 10, Berliner Ring, ist knapp 10 Minuten entfernt.
Die westliche Stadtgrenze von Berlin Spandau erreicht man dann in etwa 20 Minuten.