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Neu energetisch saniert 4Zi EG/WG 83m2 , zentral Haidholzen

Haidenholzstr 36, 83071 Stephanskirchen (Haidholzen) – Bayern
349.000 €
4
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

gute Wohnlage ,ruhig zentral im 3FH
,EBK Essplatz,Küche
privat o.P.
energetisch saniert 2023,
Kellerabteil
Stellplat­z

ebenfalls zum Verkauf
OG ,Balkon 74 m2 269000

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Objekt-Nr
OM-446250
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.969 €
Gesamtkosten
ca. 365.969 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 12.215 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

enrgetisch saniert
FB hzg
Terasse Süd
EBK

Voltaik Anlage
grüner Strom für Mieter

Lage

zentral Geschäfte,Arzt usw nahe

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Gesundheit
200m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Kultur
2.2km
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

OG 3Zi 74 m2 ebenfalls zum Verkauf 269000

OG Miete 970 br p.M Nk 170

EG 1200 NK 180

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