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Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt

Bahnhofstraße 4, 91413 Neustadt an der Aisch – Bayern
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Bahnhofstraße 4 in Neustadt a.d. Aisch überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung.

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Objekt-Nr
OM-446243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das helle Tageslichtbad ist als Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch gut geschnittene Räume und ein praktisches Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Bahnhofstraße in Neustadt a.d. Aisch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Paare und kleine Familien.

Lage-Check

Natur
150m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Sport
550m
Kultur
300m
ÖPNV
100m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
69,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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