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Energetisch saniert EG 3Zi 70m2 ruhige Lage am Waldrand, Nähe Autobahn, Pendler

Winterhollerweg 34, 83071 Stephanskirchen Niedermoosen (Lauterbacher Filze) – Bayern
339.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

EG modern hell
3Zi i Bad WC
EBK

5FH

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-446218
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.619 €
Gesamtkosten
ca. 355.619 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
100 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 11.865 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Terasse
Garten ca 150m2
Gartenhaus

Aussengar­age

Voltaik grüner Strom im Haus

Lage

Stichst. ruhig, am Waldrand
2km zur autobahn bushaltestell100m

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
1.0km
Sport
950m
Einkaufen
400m
Gesundheit
2.1km
Gastronomie
1.5km
Kultur
2.6km
Nachtleben
1.5km
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Miete br 1030 p.M. NK 180

frei ab Sept 2026

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