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Erstbezug nach Kernsanierung - Wunderschöne 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Bülser Str 24, 45964 Gladbeck (Gladbeck-Mitte) – Nordrhein-WestfalenDiese kernsanierte charmante 4,5 - Zimmer Altbauwohnung besticht durch ihren besonderen Charakter: hohe Decken, helle Räume und ein großzügiger Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der schöne Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum entspannen ein und rundet das Wohnambiente ab.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 2-Familienhauses. Der Garten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Alle Details im Überblick:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Altbauwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer + Speisekammer
- Hohe Decken mit Altbaucharme
- Balkon mit grüner Aussicht
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-446139
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.065 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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390 €
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Mietsicherheit
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3.195 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1922
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch kernsaniert und steht den neuen Bewohnern kurzfristig zum Einzug zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar: Das Bad mit Dusche und Badewanne, die Küche mit großzügigem Essbereich und separatem Abstellraum/Speisekammer, sowie in etwa gleich große Zimmer, welche flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Das eine Zimmer hat Zugang zum großzügigen Balkon.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten.
Lage
Die Wohnung im Zweifamilienhauses befindet sich im Herzen von Gladbeck-Mitte, fußläufig erreichen Sie die Innenstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Gastronomie. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sie erreichen schnell die Autobahnen A2 und A52, den Bahnhof Gladbeck-Ost und auch der Busbahnhof Gladbeck-Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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134,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Grundriss
Energieausweis