Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten in direkter Rheinlage, Erstbezug

Attraktive Erdgeschosswohnung, die durch Ihren direkten Zugang zum eigenen Garten und eine großzügige Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verbindet komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.
Highlight ist der direkte unverbaubare Blick auf den Rhein, den Sie bequem aus dem Wohnzimmer oder der angrenzenden Terrasse genießen können.
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bez­ugsfertig: 1. Juli 2026
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen, ruhigen Wohnstrasse direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, dem Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht