Einzigartige Erdgeschosswohnung, unverbaubarer Rheinblick, eigener Garten, Neubau, provisionsfrei

Einzigartige Erdgeschosswohnung mit unverbaubarem Rheinblick & privatem Garten – 139 m² Wohnkomfort
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Garten hin - mit einem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick auf den Rhein sorgt für eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bez­ugsfertig: 1. Juli 2026
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Von Privat; keine Maklerprovision
Kaution: Zwei Kaltmieten

Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen, ruhigen Wohnstrasse direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, dem Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht