ohne-makler
Top-Ecklage Gewerbefläche
Exposé drucken

Top-Ecklage Ravensburg Altstadt, Ladenfläche mit viel Laufkundschaft + großer Schaufensterfront

88212 Ravensburg – Baden-Württemberg
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Attraktive Gewerbefläche in absoluter Top-Sichtlage der Ravensburger Altstadt.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch die große Schaufensterfront über Eck maximale Sichtbarkeit und eine konstant hohe Frequenz an Laufkundschaft – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Die Fläche ist aktuell als Friseursalon genutzt und kann aufgrund vorhandener Anschlüsse kurzfristig übernommen werden. Gleichzeitig eignet sich die Einheit flexibel für verschiedenste Konzepte im Bereich Dienstleistung, Beauty, Büro oder Einzelhandel.

Das Wichtigste auf einen Blick
• sehr gut sichtbare Ecklage in der Altstadt
• hohe Passantenfrequenz / Laufkundschaft
• große Schaufensterfront über Eck
• helle, offene und gut nutzbare Fläche
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Fläch­e & Aufteilung
Gesamtfläche ca. 110 m²
• ca. 80 m² Haupt- / Verkaufsfläche
• ca. 25 m² Nebenraum / Aufenthaltsbereich
• separates WC
• optional ca. 40 m² Keller- / Lagerfläche

Nutzungsmöglich­keiten
Friseur, Barber, Kosmetik, Beauty, Nagelstudio, Büro, Einzelhandel oder sonstige Dienstleistungsnutzung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-446073
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
110 m²
Neben-/Lagerfläche
30 m²
Verkaufsfläche
80 m²
Schaufensterfront
5 m
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Altstadtlage in Ravensburg mit sehr hoher Sichtbarkeit.
Marienplatz und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Sonstiges

Konditionen
Kaltmiete: 1.450 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: ca. 235 € zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit
Ab Q3 2026 bzw. nach Vereinbarung.
Eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb werden aktuell keine Bilder veröffentlicht.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Simon Lie

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen