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Gartenansicht EG 1. OG Außenansicht Grundrisse Küche Küche
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Erstbezug 6-Zimmer Haus in Bad Mergentheim

Albert-Reuter-Straße 10 & 12, 97980 Bad Mergentheim – Baden-Württemberg
1.740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses großzügige Doppelhaus mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 375 m² Grundstück befindet sich im Neubaugebiet in Bad Mergentheim. Mit 6 Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wird in den nächsten Wochen gebaut und ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Das Haus wird ein KFW 40 Haus und zusätzlich die QNG Qualifizierung für nachhaltiges Bauen erreichen. Daher werden die Unterhaltskosten gering ausfallen.

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Objekt-Nr
OM-445943
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.740 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
5.220 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Erdgeschoss wird mit Fliesen ausgestattet, während in den Obergeschossen (1. und 2. OG) hochwertige Vinylböden verlegt werden.

Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wurde bereits bestellt (siehe angefügte Bilder) und wird für monatlich 83 € zusätzlich zur Kaltmiete zur Verfügung gestellt.

Lage

Bad Mergentheim ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote prägen das Stadtbild und laden zur Erholung ein. Die Stadt ist bekannt für ihre Kurangebote und ihre historische Altstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
900m
Sport
400m
Gesundheit
850m
Einkaufen
750m
Gastronomie
850m
Kultur
1.3km
Nachtleben
850m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
18,09 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte stellen Sie sich bei Interesse vorab schriftlich bei uns vor.
Wir möchten gerne wissen:

- Wer zieht in die Wohnung ein?
- Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
- Besteht ein geregeltes Einkommen?

Für einen Mietvertragsabschluss sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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