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2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Kellerraum in Hemmoor(provisionsfrei)
Zentrumstr. 1, 21745 Hemmoor – NiedersachsenDiese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hemmoor. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine gute Raumaufteilung.
- 2023 wurde das Badezimmer komplett modernisiert.
- 2023 wurden alle Zimmertüren erneuert.
- 2020 wurde eine auf Maß zugeschnittene Eckküche eingebaut. Dabei wurde auch der Boden erneuert.
- Alle anderen Zimmer wurden 2016/2017 renoviert.
- Die Terrasse ist überdacht und so gelegen, dass man hier die Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen kann.
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden.
- Ein Kellerraum mit ca. 5,3 m² gehört zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
- Das Haus besitzt ausreichend Parkplätze. Zur Wohnung gehört ein garantierter Stellplatz, wobei sich in der Praxis darauf geeinigt wurde, dass jeder parken kann, wo er möchte.
- Fahrrad-Garage vorhanden.
Die Küche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung wird bis zum Verkauf von mir selber bewohnt, so dass Besichtigungen nach Absprache auch kurzfristig möglich sind.
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Objekt-Nr
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OM-445921
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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89.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.222 €
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Gesamtkosten
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ca. 96.121 €
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Hausgeld mtl.
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244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Hemmoor. Bahnhof, Schulen, Haus- und Fachärzte, Apotheken, Bäcker, Gastronomie und diverse Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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