gepflegtes 2-Familienhaus mit kl. Whg und großem Grundstück

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Bitte keine Makleranfragen.
Ich stelle das Objekt für meinen Vater ein. Wir sind nicht vor-Ort und werden die Anfragen sammeln und dann ggfs. Besichtigungen durchführen.

Energieausweis­ ist in Arbeit.

Das Objekt hat eine Grundstückfläche von ~1870m² ist rückwärtig mit Obstbäumen bepflanzt. Rasenpflege erfolgt durch einen Mähroboter.
Es besitzt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Stellplätzen und einer Garage. Zur Zeit ist 1 Wohneinheiten fest vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter gibt es keine Bilder der Wohnung.

Das Objekt wurde laufend saniert und Instand gehalten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Haus: ca. 82 qm
Veranda
Wohnen
Schlafen
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Küche inkl. Einbauküche
Bad
Flur, unten & oben
Raum 1, oben
Raum 2, oben
Spitzboden
Vollkeller
­Terrasse
Parkplatz
Hundezwin­ger

Baujahr 1952
Sanierungen:
1993 Dacherneuerung
2000 Einbau der Heizung (Erdgas)
2005 Außendämmung
2013 Fassade gestrichen
2021/22 mehrere Fenster erneuert (Kunsstoff)
2023 Dachdämmung
2024 Fassade gestrichen
2024 Heizung neu, Brennwertanlage (Erdas)
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Anba­u: ca. 85 qm
Windfang
Wohnen mit Kamin & Küche inkl. Einbauküche
Bad
Schlafen
Ra­um 1
Raum 2
Flur
Abstellraum
Terrasse­
Gartengerätehütte
Parkplatz­

Baujahr 1979
Sanierungen:
1999 Aufstockung
2000 Einbau der Heizung (Erdgas)
2020 Fenster im Giebel erneuert (Kunststoff)
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Wohnung : ca. 45 qm
Küche inkl. Küchenzeile
Wohnen
Bad
OG Schlafen
Terrasse
Parkplatz
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Baujahr ca.1965
Sanierungen:
1993 Umbau zur Wohnung
1994 Dacherneuerung
1995 Außendämmung
2000 Einbau der Heizung (Erdgas)
2013 Fassade gestrichen
2024 Fassade gestrichen
2024 Heizung neu, Brennwertanlage (Erdgas)
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Bei­ Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigem Namen und Adresse.

Leben, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Damendorf – einem idyllischen Dorf in den Hüttener Bergen, welches Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt vereint. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Hügeln, alten Buchenwäldern und geschützten Moorlandschaften.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Wittensee – einer der größten Seen Schleswig-Holsteins. Hier können sie Segeln, Schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen und Wassersportler und Erholungssuchende finden hier ihr Paradies.

Die Ostsee ist in ca. 8km zu erreichen: Die Eckernförder Bucht mit ihrer charmanten Hafenstadt Eckernförde bietet maritimes Flair, einen historischen Stadtkern und den beliebten maritimen Veranstaltungen.

Damendorf selbst ist eine lebendige Gemeinde mit historischem Charakter, geprägt durch liebevoll restaurierte Reetdachhäuser und ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den Nachbarorten Ascheffel und Groß Wittensee – jeweils nur etwa 3 km entfernt.

Die Bundesstraßen B76 und B203 sowie die Autobahn A7 sind schnell erreichbar und verbinden Damendorf mit Eckernförde, Rendsburg und Schleswig.