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freihst. Haus f. 1-3 Familien auf 1400m²Grundstück beste Wohnlage Bad Nenndorf
31542 Bad Nenndorf – NiedersachsenDas Haus aus dem Baujahr 1959 wurde über die Jahre immer wieder saniert und baulich unterhalten, so dass das Objekt in einem gepflegten Zustand ist.
Die Bausubtanz ist gut. Eine energetische Modernisierung wäre zeitgemäß.
Das Gebäude ist massiv gebaut, hat ein Satteldach und ist voll Unterkellert.
Das Treppenhaus gibt dem Haus eine klare Struktur und macht alle 3 Etagen und den Keller gut erreichbar.
Das Gründstück gibt eine Wohnraumerweiterung her und müsste dementsprechnd mit einen Bauantrag beantragt werden.
Es gibt eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Haus ist noch bis zum 30.08.2026 vermietet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-445907
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.271 €
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Gesamtkosten
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ca. 423.270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
In sehr zentraler und attraktiver Wohnlage von Bad Nenndorf steht das Haus auf ca. 1400m² Grundstück zum Verkauf.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei, dirket vom Eigentümer.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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208,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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