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Eingangsansicht 1 Eingangsansicht 2 Eingangsansicht 3 Schauraum 1-1 Schauraum 1-2 Schauraum 1-3 Schauraum 1-4 Schauraum 1-5 Halle 1-1 Halle 1-2 Herren-WC Damen-WC mit Dusche Büro Heizung
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Gewerbeimmobilie mit Schauraum, Werkstatt und Büro in WF-Linden zu mieten

38300 Wolfenbüttel – Niedersachsen
2.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, die Produktion und Kundenberatung verbinden wollen.

Sie umfasst auf ca. 436m²

•einen gefliesten und beheizten Ausstellungsraum mit
Schaufensterfront zur ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte
•einen Bürotrakt mit Teeküche und WCs
•eine große Halle (Raumhöhe ca. 3,50m) mit Sektional-Rolltor und
Fenstern
•Personaleingang

­Ausstattung

Die Ausstattung umfasst im Detail

•Ausstellungshalle in Größe von ca. 146m²
•Werkstatt / Halle mit ca. 255m² Fläche
•eigene Gas-Zentralheizung aus 2021
•380-Volt-Anschluss
•Da­men- und Herren-WC getrennt, mit Dusche
•Büro mit Laminatboden
•Kunststofffenst­er mit Isolierverglasung
•Glasfaser
­
•10 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-445898
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
238 €
Mietsicherheit
8.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
436 m²
Lager-/Produktionsfläche
436 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie ist frei, und wird jetzt nach Absprache vermietet.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis – ausgestellt: 7.4.2025, gültig bis 06.04.2035,
Gebäudebaujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchswert Wärme: 56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch­ Strom 7,6 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel-Linden im Gewerbegebiet „Am Buschkopf“.

Über die Halberstädter Straße erreichen Sie die B1 ebenso schnell wie die A36, in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Hol Ab!).

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
Gastronomie
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
7,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
56,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Isa Keyik

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