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Moderne, offene und klimatisierte 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. Einbauküche

Bahnhofstrasse 38, 52531 Übach-Palenberg (Rimburg) – Nordrhein-Westfalen
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die moderne Maisonette Wohnung ist offen geschnitten und gibt durch die hohe Deckenhöhe ein schönes Raumgefühl.
Die 3,5 Zimmer sind je nach Lebensphilosophie flexibel nutzbar. Die Wohnung ist besonders interessant für Singles oder Pärchen.

Die Kaltmiete beträgt 540€ und die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 225€ (bei einer Personen inklusive Heizung). Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 765€.
Auf Wunsch kann ein gepflasterter PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre für 25€ mtl. angemietet werden.

Die Mietkaution beträgt 1200€

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Objekt-Nr
OM-445890
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
1.200 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein als Balkon nutzbare Flucht- & Rettungsweg (Feuerleiter) liegt auf der Südseite des Gebäudes und ist breit ausgelegt, sodass man dort die Sonne genießen kann. Der halbe Raum ist ein ca. 4,5qm großer Abstellraum Unterhalb der Treppe. Das ca. 8qm große Kellerabteil ist ebenfalls zusätzlich vorhanden.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über folgende Ausstattung:
-Einbauküche
-m­obiles Klimagerät
-programmierbare Heizkörper für Heizkostenersparnis
-eigenes Kellerabteil
-Gemeinschafts-F­ahrradkeller
-Gemeinschafts-T­rockenkeller
-Badewanne mit klappbarer Duschtrennwand
-Gaszentralhei­zung mit eigenem Wärmemengenzähler
-eigener Wasserzähler

Lage

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse von einem Privatweg.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung unteranderem nach Aachen oder Essen über Mönchengladbach Hbf.
Die benachbarten Niederlande sind ebenfalls quasi fußläufig zu erreichen und bieten am Wochenende gute Einkaufsgelegenheiten.

Weit­ere Points of Interests:
-Netto (250m)
-Bahnhof (300m)
-Apotheke (350m)
-Wald „Rimburger Busch und Kanualbusch“ (ca. 1km)
-Marktplatz der Innenstadt (1,8km)

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
150m
Einkaufen
150m
Sport
600m
ÖPNV
300m
Natur
350m
Kultur
100m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
79,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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