ohne-makler
Exposé drucken
798 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Großformatige Fliesen, neu verputzte Wände sowie elegante weiße Innentüren verleihen der Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vergrößerte Heizflächen, die eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-445823
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
798 € (zzgl. NK)
Heizkosten
105 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Neben der modernen Innenausstattung verfügt die Wohnung über eine innovative Energieversorgung:

Eine Etagenwärmepumpe in Kombination mit einem exklusiv für die Wohnung installierten PV-Balkonkraftwerk ermöglicht eine weitgehende energetische Unabhängigkeit und sorgt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven ehemaligen Kurort und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Die naturnahe Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Rad- und Wanderwege, die zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
250m
Sport
100m
Gesundheit
1.5km
Gastronomie
250m
Einkaufen
250m
Kultur
2.4km
Nachtleben
250m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sonja Kirschbaum