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Charmante Doppelhaushälfte großes Grundstück Recklinghausen Hillerheide provi.frei zu verk!
45659 Recklinghausen – Nordrhein-WestfalenFREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in guter Lage des beliebten Ortsteils Recklinghausen Hillerheide.
Die attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 80m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40m² Nutzfläche wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise und teilunterkellert auf einem ca. 730m² großen Eigengrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, das im Jahr 2010 modernisierte Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, das ebenfalls im Jahr 2010 modernisierte Tageslicht Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachboden. Das Dach könnte nach Genehmigung durch das Bauamt mit Dachgauben ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich der beheizbare Waschkeller und ein Vorratsraum.
Beheizt wird das schöne Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, bei welcher im Jahr 2024 eine neue Pumpe eingebaut wurde.
Das Dach der Doppelhaushälfte ist gedämmt.
Die Elektrik des Hauses wurde vor ca. 11 Jahren erneuert.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinem Pavillon, einem kleinen Teich und der Terrasse am Haus zu schönen Stunden im Freien ein. Ein gemauertes Gartenhaus bietet Abstellfläche für Gartengeräte.
Für die PKW steht eine Garage und Stellfläche auf der Garagenzufahrt zur Verfügung.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.009,97€.
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
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Objekt-Nr
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OM-445798
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 259.265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1939
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Charmante Doppelhaushälfte
- Baujahr 1939
- Massive Bauweise
- Keller
- Ca. 80m² Wohnfläche
- Ca. 40m² große Nutzfläche zusätzlich
- Ca. 730m² großes Eigengrundstück
- Elektrik des Hauses vor ca. 11 Jahren erneuert
- Liebevoll angelegter Garten
- Pavillon
- Kleiner Teich
- Gemauertes Gartenhaus als Abstellfläche
- Garage und PKW-Stellfläche
Lage
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Recklinghausen, im Stadtteil Hillerheide.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind gut erreichbar.
Das Zentrum Recklinghausens erreicht man mit dem PKW oder dem ÖPNV in knapp 10 Minuten.
Der nahe gelegene Hellbach und anschließende Waldgebiete laden zu Spaziergängen ein.
Über zügig erreichbare Autobahnanbindungen gelangt man auch schnell in die anderen Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Angebot von: Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin
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