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kürzlich renovierte 3 Zimmer Wohnung in Buckenhofen

Pautzfelder Straße 12, 91301 Forchheim (Buckenhofen) – Bayern
960 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügig geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Buckenhofen in Forchheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Anspruch an Raum und Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem ruhigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Badezimmer sowie einen besonders großzügigen zentralen Flur. Dieser eignet sich hervorragend als Essbereich und verleiht der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Objekt-Nr
OM-445792
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
960 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.880 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Großzügige, helle Räume
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Praktischer Grundriss mit separatem Schlaf- und Kinderzimmer
- Großer, zentraler Flur mit Essbereich-Potenzial
- Gepflegtes Badezimmer
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Garage zur Wohnung zugehörig

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Forchheimer Stadtteil Buckenhofen, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Forchheimer Innenstadt sowie die umliegenden Bereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
550m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
2.1km
Einkaufen
100m
Kultur
2.7km
Gastronomie
700m
Nachtleben
700m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
66,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Florian Pausch