Ansprechende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bergheim

Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoß eines 4-Familienhauses befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Bergheim-Kenten. Sie ist großzügig geschnitten und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.07.2026 bezogen werden.

Neben vier einladenden Zimmern ist ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, beides mit Fenster, vorhanden. Besonders hervorzuheben ist auch der große Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet sowie eine separate Waschküche.
Ein Energieausweis bis 03.2026 liegt vor; ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht.

Empfangen werden Sie in einer schönen hellen Diele. Auf dieser Ebene finden Sie ein Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein großes Gäste-WC im modernen Design mit Tageslicht (Fenster) und Glas-Dusche, eine offene Küche und ein Wohn-Esszimmer. Auch ein Abstellraum und ein großer Sonnenbalkon in absoluter Südlage sind vorhanden.

Eine Granittreppe führt Sie in den oberen Bereich, in dem sich zwei große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster befinden.

Diese Wohnung zeichnet sich durch gut geschnittene Räume und ein freundliches, helles Wohnambiente aus. Auch das große bodentiefe Wohnzimmer-Fenster zum Balkon lässt sich doppelflügelig öffnen. Elektrische Rollladen sind hier vorhanden.

In der Küche befindet sich ein Fenster sowie ein zu den Bodenfliesen passender Fliesenspiegel. Die Einbauküche wurde eigens für diese Wohnung angeschafft und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

* 4 Zimmer
* Badezimmer mit neuer Echtglas-Dusche und Badewanne
* Gäste-WC mit Dusche
* Stellplatz
* Kellerraum
* Waschkeller
* Süd-Balkon
* Fußbodenheizung
* teilweise elektrische Rollläden

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in dem Ortsteil Bergheim-Kenten. Bergheim-City ist in ca. 15 Minuten, der Bahnhof und das neue Einkaufszentrum "Intro" in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, wie das Vogelwäldchen, sind in der Nähe.

Bergheim verfügt als Kreisstadt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Banken in der schönen Fußgängerzone und Umgebung sind im nahen Umkreis auch viele Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ansässig.

Die Autobahn A61 mit Anbindung an die A4 Richtung Köln oder Aachen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In 20 Minuten sind Sie in Köln.

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB38 gut erreichbar.